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拋開敗犬觀念 單身女王購屋四要

隨著女性經濟自主以及不婚主義的時代潮流趨使下，舉凡偶像劇與小說題材等等都不乏將未婚熟女列為話題主角。過了適婚年齡且美麗又能幹還是單身的女性愈來愈 多，甚至成為購屋族群的主力，也因此是許多建案的主要消費訴求對象。從內政部戶政司統計發現，近年國內女性未婚年齡呈逐年提升，以30歲~40歲未婚女性 為例，96年未婚女性人口高達26.76%，高於95年佔23.94%，亦高於94年佔21.19%。因此中信房屋根據全台加盟店的抽訪調查結果，建議單身女性選屋四大關鍵，分別為「居家環境安全單純」、「鄰近交通要站」、「500公尺內生活圈」、「進可攻退可守的標的選擇」。

不敗第一招：居家環境安全單純

中信房屋董事長特助胡佩蘭指出，戶數太多的大樓社區產品，由於住戶多、出入份子雜亂而不易管理，對獨自居住的單身女子在安全上多了一份潛在的威脅。如果大樓內有酒店等八大行業進駐，除會影響居住品質及安全外，未來的轉手性及房價亦同步受到影響，都是不可輕忽的問題。另外，受現代化生活的影響，許多OL的生活多已為早出晚歸的型態，因此即便自己有車，“前不著村後不著店”的路段都不適合單身女子，建設完整的已開發地區，或在深夜裡200公尺內還有24小時營業的便利商店陪伴，再附上固定巡邏的警車，對單身女子的安全就多了一層保障。

不敗第二招：鄰近交通要站

交通便利不僅僅是對生活多一分方便，胡佩蘭也認為對單身女性是多一分安全的保障。因此，對於搭乘「小黃」或自己開車會怕怕的女子來說，選擇鄰近大眾捷運系統 以及公車的房子會是不錯的選擇。選購捷運沿線住家時，最好選擇與捷運保持適當距離，與車站間有隔棟或鄰近的巷道都是不錯的選擇，因住家不比需要人潮的店 面、商場，最好是位在能享有交通便利性，卻不必負擔人潮所帶來的吵雜生活代價。

不敗第三招：500公尺內生活圈

中信房屋董事長特助胡佩蘭建議，單身女性不妨選擇以房地產標的為中心向四周放射500公尺左右（恰好是步行10~15分鐘的距離）生活機能完善的生活圈區域，對於單身人口而言，簡單的吃、喝與採購民生必需用品的滿足更是不容忽視的的生活機能。

不敗第四招：進可攻 退可守的標的選擇

中信房屋提醒單身熟女可選擇「進可攻，退可守」的產品，也就是說當妳單身時可以住，結婚後容易出租或轉賣的產品。明星學區或重要的都市建設對於不動產的未來 增值都有加分效益。另外，坪數的選擇必須預留日後轉售的彈性，一般而言在住宅區段中的小套房產品因以家庭為主的客層而較難脫手，相反的，若在鬧區與商息較 重的非住宅路段中，3房以上產品則較欠缺接手客源，另外10坪內的產品容易產生空間狹隘感，或是坪數小相對的戶數多問題，而2～3房的產品對單身女子而 言，可能產品預算、空間過大的問題，所謂「大厝難打掃」等問題皆需考量。

中信房屋董事長特助胡佩蘭最後給女性消費者一點小叮嚀，部份金融機構對於女性申貸人提供貸款額度以及利率方面等的優惠，雖不是每一家銀行都有，但千萬別跟錢過不去，建議女性購屋人在選擇銀行貸款時，可多問問不同的銀行，找到最優惠的貸款方式！

(本文由中信房屋提供)

資料來源: http://money.chinatimes.com/invest/estate/price/cthouse980203.htm